Qonşunuzun ipotekaya sahib olub olmadığını öyrənməyin ən asan yolu sadəcə soruşmaq olsa da, bu məlumatları əldə etməyin başqa yolları da var. Bir şəxs əmlak almaq üçün ipoteka götürdükdə, sənəd yerli torpaq qeydiyyatı orqanında qeydiyyata alınır. Daha sonra ictimai qeyd məsələsi olur və bu məlumatlara daxil olmaq istəyən və istənilən ödənişləri ödəmək istəyən hər kəs bunu edə bilər.
Məhkəmə binasının qeydlərini axtarın
Sözügedən evin əmlak qeydləri, əmlakın yerləşdiyi mahal məhkəmə katibi ilə birlikdə saxlanılacaqdır. Məhkəmə binanızın məlumatlarını tapmaq üçün köməyə ehtiyacınız varsa, bunu axtara bilərsiniz pulsuz qovluq .
Əlaqəli məqalələr- Evinizi satıb əvvəlcədən ipoteka saxlaya bilərsinizmi?
- Evin adındakı ad İpoteka krediti deyil
- Daşınmaz əmlak üçün dövlət qeydləri
Axtardığınız məlumatı əldə etmək üçün aşağıdakıları etməlisiniz:
- İlçe məhkəməsinə zəng vurun və ünvanı istifadə edərək Mülkiyyət Kimlik Nömrəsi (PİN) axtarışının necə ediləcəyini soruşun. Proses hər il üçün fərqlidir; bəziləri digərlərindən daha avtomatlaşdırılmışdır.
- Bu nömrəyə sahib olduqdan sonra məhkəmə binasını ziyarət edin və qeyd otağının harada olduğunu öyrənin. Qeyd edək ki, bu otaq üçün iş saatları məhkəmə binasının qalan hissəsi üçün fərqli ola bilər.
- Otağa daxil olduqda hansı qeydləri görmək istədiyinizi bildirən bir forma doldurmalısınız. Ev üçün PİN kodu daxil edin və əmlakdakı vergi qeydlərini axtardığınızı bildirin.
- Nəhayət, sorğu etmək üçün həmin formanı masadakı şəxsə verin.
Qeydi pulsuz görə bilə bilərsiniz, ancaq bir nüsxəsini saxlamaq istəyirsinizsə, çox güman ki, ödəməlisiniz. Ödənişlər ilçe başına dəyişir.
Qeyd edək ki, vergi qeydində cari qalığı deyil, qeyd olunan ipotekanın orijinal məbləği veriləcəkdir. İlçe ev sahibləri tərəfindən edilən ipoteka ödənişlərinin ətraflı qeydlərini aparmır. Krediti ödədikdə qeyd yenilənəcəkdir, çünki ipoteka şirkətindən ev sahibinə mülkiyyət hüququ köçürüləcəkdir.
Onlayn axtarış edin
Əmlak qeydlərindən toplanan məlumatları təqdim edən bir saytdan istifadə edərək əmlakın hal-hazırda girov qoyulub-qoyulmadığını tez-tez öyrənə bilərsiniz. Bununla birlikdə, bu saytlarda ən müasir məlumatlar olmaya bilər və ya müəyyən bir qeydləri tamamilə itirə bilər.
- NETR Online ilə başlamaq üçün əla bir mənbəyidir. Yalnız ödənişli bir dövlət qeydləri axtarışı təklif etmir, eyni zamanda sizi əyalətinizdəki məlumatı pulsuz əldə edə biləcəyiniz bir qiymətləndirici ofisi ilə əlaqələndirəcəkdir. Bəzi hallarda axtarış aparmaq üçün əmlak sahibinin adını daxil etməlisiniz.
- Ədliyyə birbaşa sayt ziyarətçilərinə ipoteka və digər ictimai qeyd məlumatları üçün son dərəcə ünvanlı bir axtarış aparmaq imkanı verir. Yaşadığınız əyalətə, sonra da bölgəyə basaraq başlayın. Mülkiyyət hesabatlarını və sonra sənəd hesabatlarını seçin. 5 dollara, cari kredit məbləğini (varsa) və növü daxil edən bir qeyd əldə edə bilərsiniz.
- NextAce yalnız ipoteka məlumatlarını deyil, əmlaka dair digər girovlar haqqında da məlumat verə bilər. 99.95 dollara mülkdə tam başlıq axtarışına daxil ola bilərsiniz.
Bu pullu axtarış saytlarına əlavə olaraq, əyalətiniz və ya ilçe rəhbərliyiniz, yurisdiksiyası üçün əmlak qeydləri məlumatları olan bir veb sayt da istifadə edə bilər. Dövlət veb saytlarının .gov ilə bitdiyini unutmayın. Dövlət qeydləri məlumatları üçün istifadəsi təhlükəsiz bir rəsmi saytda olduğunuzdan əmin olmaq üçün bu uzantılı URL-lərə baxın.
Mülkiyyətçinizdən soruşun
Lisenziyalı və aktiv daşınmaz əmlak agentləri Çoxsaylı siyahı xidməti ictimai əmlak qeydlərinə asanlıqla onlayn giriş imkanı. Qonşunuzun evinizi satarkən və ya ərazidən başqa bir yer alarkən məlumatdan istifadə etdiyiniz üçün əmlaka ipoteka götürdüyünü öyrənməklə maraqlanırsınızsa, qonşunuzun ipoteka olub-olmadığını deyə bilər. Əmlakçı sizə ev sahibinin əvvəlcə nə qədər böyük bir borc istifadə etdiyini izah edə biləcək, lakin cari balansdan istifadə etmək imkanı olmayacaq.
Qonşudan soruşun
Məlumatı pulsuz istəyirsinizsə, ən yaxşısı şəxsən tələb etməkdir. Başqa bir şəxsin əmlakına dair həqiqətləri istəməzdən əvvəl, həqiqətən bu məlumatlara ehtiyacınız olub olmadığını düşünmək yaxşıdır. Qonşunun işi barədə çox soruşmaq, xüsusən qonşunuzla yaxın olmadığınız təqdirdə münasibətləri pozitiv saxlamaq üçün bir yol olmaya bilər.
- Soruşmağa qərar verirsinizsə, qonşunuza bayırda rastlaşdığınız zaman təsadüfi söhbətlərdə evlərində ipoteka olub-olmadığını soruşaraq nəzakətlə yanaşın. (Bu sualı vermək üçün qapılarını döysəniz, yəqin ki, onlar üçün çox aqressiv olardı.)
- Evinizdə ipoteka olub-olmadığınızı söyləyərək sualınıza ön söz verin. Evinizi satmaqla maraqlandığınızı və məhəllənin harada yerləşdiyini hiss etməyə çalışdığınızı göstərin.
- Soruşmağın başqa bir yolu, məlumatlarınızı dostlarınızla müqayisə edərək ipoteka şirkətinizlə ən yaxşı əlaqədə olub olmadığınızı öyrənməkdə maraqlı olduğunuzu bildirərək borcunuzun növü barədə məlumat verməkdir.
Müsbət və mənfi cəhətləri çəkin
Qonşunuzun evini satın almaq istəmədiyiniz və ya öz evinizi satmadığınız müddətdə, bu məlumatlar, yəqin ki, sizin üçün xüsusilə vacib deyil. Ən yaxşısı onlardan soruşaraq qayığı silkələməməkdir. Ancaq yenə də məlumat istəsəniz, yuxarıdakı mənbələrdən hər hansı biri sizin üçün əlçatan ola bilər.
